Évaluation immobilière, Expertise, Diagnostic
Expertise Immobilière
Expertise Immobilière
Evaluation et estimation de vos biens
Le géomètre expert réalise les estimations de vos biens suivant les règles de la charte de l'évaluation immobilière dont l'Ordre des Géomètres Experts est partenaire et rédacteur.
On distinguera deux outils :
- les avis de valeurs : ce sont des indications de ce que peut valoir votre bien suivant l'état dans lequel il est
- les Evaluations immobilières : ce sont de véritables expertises qui tiendra compte des travaux et de l'environnement de votre bien.
Diagnostic Technique Global
Ce diagnostic concerne les immeubles qui sont en copropriété ou qui vont être mis en copropriété. c'est le véritable futur carnet d'entretien de l'immeuble. Ce document demande une expertise afin d'apporter un état général du bien et des travaux améliorations à entreprendre. AXEGEO le réalise pour vous lors des mises en copropriété.
Diagnostic Immobilier
Les diagnostics immobiliers sont destinés à donner un état d'un bien immobilier lors d'une vente ou un bien .
- Diagnostic termite
- Diagnostic amiante
- CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb)plus communément appelé diagnostic plomb
- Diagnostic ERP (Etat de Risques et Pollutions)
- Diagnostic de performance énergétique
- Diagnostic gaz
- Diagnostic électrique
- Diagnostic assainissement,
Axegeo ne les réalise pas directement, nous faisons appel à des partenaires que nous connaissons.
Attestation de Surface
Il n'y a pas moins 10 types de surface applicable dans le bâtiment. On en retiendra deux particulières
- L'attestation de Mesurage dite CARREZ: celle s'applique à un lot de copropriété suivant les dispositions de la loi no 96-1107 du 18 décembre 1996 améliorant la protection des acquéreurs de lots de copropriété. Cette attestation doit être annexé à un lot de copropriété à la promesse ou au compromis de vente.
Le géomètre expert réalise le mesurage et vérifie en même la situation juridique du mesurage par rapport à la définition du lot de copropriété. Il est le mieux pour vous apporter dans la mesure il rédige souvent les règlements de copropriété et les états descriptif de division.
- L'attestation de Mesurage dite Boutin: celle s'applique à un suivant les dispositions de l'article 78 de la loi n°2009-323 du 25 mars 2009.
Le géomètre expert réalise le mesurage. - Les autres Surfaces utilisées dans le bâtiment :
Le Géomètre Expert est l'expert pour mesurer les autres surface des bâtiments : Surface de Plancher, Surface Hors Oeuvre Brut (SHOB), Surface Hors Oeuvre Nette (SHON), Surface Utile Brute, Surface Utile Nette...
Réalisation & référencement
